昨晚

2019-11-16 14:33

说起修电梯,物业和业主存在不小分歧。该小区物业属于临时物业,1月4日刚接手。物业经理巴先生告诉记者,维修电梯有两种办法,一是动用社区收益金,即电梯间广告费,另一种是动用公共维修基金。物业推断,前者可能比后者更方便快速,花钱更少。“现在广告费不多,如果要用广告费就由物业先垫付,等以后有了广告收益,再还给物业;公共维修基金现在也不多,用维修基金还需要业主们补交,我们也是替居民们着想。”

昨天,望京果岭里社区大部分电梯停运,让业主们愁眉苦脸。全社区76部电梯中66部被认定有安全隐患。从昨天下午到今天凌晨,社区很多业主都来到社区服务站,社区物业、监管部门、街道办事处三方坐在一起讨论。争执的主题无非两个:电梯要不要停,又该怎么修。

对此,业主们另有看法,业主们说,社区收益金应该是在业委会手里,如今社区业委会已解散,账号也封了,物业没权利动用,此外还需50%业主的签字认可。大家觉得,还是动用公共维修基金更快,更公平。

对于居民们提出的急症病人下楼不方便的问题,物业经理巴先生也拿出了方案,“可以随时联系物业,由专业电梯维修人员陪同,临时使用电梯。”

对于电梯钢缆的伤痕,物业经理巴先生说,不排除人为破坏可能,但仍需刑侦部门侦查,不管怎么说,电梯确有安全隐患。

有业主告诉记者,早在去年9月,电梯就已经被检测出了有问题,不知为何现在提出停运。袁科长解释,这可能是因为信息反馈不及时,近日有居民举报了社区内电梯的问题,于是特种设备监察科进行了核实。

昨晚,朝阳区质监局特种设备监察科袁科长也来到了现场,他边向居民解释政策法规,边举例说明电梯带伤运营的危害。袁科长说,现在问题的关键不是能否带伤运营,而是尽快把电梯修好。

本月8日,果岭里社区物业贴出通知,称社区大部分电梯因存在安全隐患要停运。在业主的要求下,物业和电梯维修方一起对楼里的电梯进行了检测。在检测过程中,2号楼居民刘先生把手机递给了检测人员,要求其帮忙拍电梯内部照片。

今天凌晨,经多方磋商,终于有了折中的办法:两种维修基金双管齐下,看哪个更快就用哪个,预计电梯全部修好需要半个月。监管部门表示,将随叫随到,随时检测,修好一部电梯开一部。

于是,按照相关部门要求,物业已在昨天上午9时,关闭了社区内大部分电梯。

楼里电梯停运,不知道何时修好,引起了业主们的不满。业主崔女士说,社区大多数楼是跃层,如果爬楼的话,相当于要爬9层。社区内老人很多,没有电梯出行实在不方便。业主们希望,进行检测后,能边修边运营。还有业主提出,电梯停运,一旦有人突发急症,无法迅速下楼就诊,同样是隐患。

看到照片后,业主们很震惊,原来2号楼2单元的电梯钢缆上,竟有3道两毫米深的伤痕。业主们说,比起自然破损,更像是切割的痕迹。